Краткосрочная аренда: что это такое?

В наше время владельцы двух или более квартир предпочитают зарабатывать на сдаче их в аренду, многие из них сдают квартиры на длительное время, не желая нагружать себя проблемами, которые связанны со сдачей жилья на короткие сроки. А некоторые владельцы жилья предпочитаю сдавать жилье на короткий срок, так как этот вид сдачи жилья более выгоден. Однако стоит отметить, что на рынке краткосрочной сдачи квартир существует немалая конкуренция, ведь владельцам квартир приходится конкурировать с отелями. Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

В наше время ситуация складывается так, что спрос на аренду жилья посуточно значительно выше чем на аренду гостиничных номеров. Во многих городах отсутствуют гостиницы с ценовой политикой, которая бы начиналась от низкой цены и постепенно поднималась бы к дорогим номерам. Поэтому многие арендаторы, не располагающими достаточными материальными средствами предпочитают снимать посуточно квартиры. Хотя финансовая сторона вопроса не единственное преимущество квартир перед гостиницами, в квартирах в распоряжении нанимателя всегда есть вся нужная техника – телевизор, стиральная машина, а также кухня, где можно приготовить себе пищу самому. В гостинице постояльцу приходится отдельно платить горничной за эти услуги, а в квартире он всем пользуется бесплатно.

Если выгода арендатора понятна, то чем выгодна краткосрочная аренда для владельца недвижимости? Владелец жилья сдает его на короткий срок и в случае непредвидимых обстоятельств, когда у него самого возникнет необходимость в этой недвижимости, он не понесет никаких убытков. Помимо этого сдачей жилья посуточно занимаются владельцы, которые выставили квартиру на продажу, ведь поиск покупателя и подготовка документов может затянуться надолго, а сдавая жилье посуточно, он может неплохо заработать. И главное преимущество сдачи недвижимости на короткий период это его высокая цена, ведь цена на краткосрочную аренду в два раза превышает стоимость сдачи той ж квартиры в долгосрочную аренду.


Какие могут возникнуть трудности при сдаче квартиры посуточно:

  • Существует постоянная необходимость поиска новых клиентов, от такой проблемы избавлены те, кто сдает жилье на длительный срок. Наилучшим решение этой проблемы является размещение объявлений в газетах и на специализированных интернет порталах, а также за определенную плату вам помогут в поиске клиентов риэлтерские компании.
  • В большинстве крупных городах успех такого бизнеса, как сдача жилья на короткий срок во многом зависит от сезона. Это явление особенно распространенно в городах, расположенных на морском побережье. В теплое время года от клиентов нет отбоя, а зимой бизнес замирает.
  • Такой заработок требует наличия свободного времени. Оно необходимо для того чтобы показать квартиру потенциальным клиентом, после необходимо провести уборку жилья, замену и стирку постельного белья – это отнимает много времени и сил.
  • Есть риск небрежного отношения квартирантов к вашему имуществу, так как они арендуют жилье на несколько суток у них повода бережно относиться к чужому имуществу и содержать его в чистоте.

Если вам нужно остановить в Туле, то вы можете воспользоваться услугой аренды квартиры посуточно в нашем агентстве "City-flat"